普通高等教育规划教材 地籍与房产测量PDF电子书下载

第1章 绪论 1

1.1 土地的含义 1

1.2 地籍的功能与分类 2

1.2.1 地籍的概念 2

1.2.2 地籍的功能 2

1.2.3 地籍的分类 3

1.2.4 地籍的发展概况 4

1.3 地籍测量的内容与特点 7

1.3.1 地籍测量的概念 7

1.3.2 地籍测量的内容 7

1.3.3 地籍测量的特征 7

1.3.4 地籍测量的发展概况 8

1.4 地籍调查的目的与原则 10

1.4.1 地籍调查的概念及分类 10

1.4.2 地籍调查的目的 11

1.4.3 地籍调查的内容 11

1.4.4 地籍调查的原则 12

1.5 地籍管理的目的与内容 12

1.5.1 地籍管理的概念 12

1.5.2 地籍管理的目的 12

1.5.3 地籍管理的内容 13

1.5.4 地籍管理的原则 13

1.6 数字地籍测量概述 14

1.6.1 数字地籍测量的概念 14

1.6.2 数字地籍测量系统 14

1.6.3 数字地籍测量模式 15

1.6.4 数字地籍测量的特点 16

1.6.5 数字地籍测量的作业流程 17

1.6.6 数字地籍测量的发展概况 17

1.7 地籍图与地形图的差别 19

1.7.1 服务对象与用途上的差别 19

1.7.2 表示内容的差别 19

1.7.3 作业过程的差别 20

思考题 21

第2章 地籍调查的基本知识 22

2.1 土地权属及确认 22

2.1.1 土地权属的分类 22

2.1.2 土地权属的确认方式 23

2.1.3 土地权属的确认 24

2.2 土地划分与编号 26

2.2.1 土地的划分 26

2.2.2 地块与宗地 27

2.2.3 土地权属界址 27

2.2.4 宗地划分 28

2.2.5 土地编号 29

2.3 土地利用现状分类 30

2.3.1 土地分类体系 30

2.3.2 土地利用现状分类 31

2.4 土地分等定级 34

2.4.1 土地等级评价 34

2.4.2 城镇土地分等定级 35

2.4.3 农用地分等定级 37

2.5 土地登记与土地统计 40

2.5.1 土地登记 40

2.5.2 土地统计 42

2.6 地籍信息的编码与数据库 44

2.6.1 地籍信息编码 44

2.6.2 地籍信息的数据结构 46

2.6.3 地籍信息数据库 47

思考题 48

第3章 地籍控制测量 49

3.1 概述 49

3.1.1 地籍控制测量的原则 49

3.1.2 地籍控制测量的精度 49

3.1.3 地籍控制点的密度要求 51

3.1.4 地籍控制测量的特点 52

3.2 地籍测量坐标系 52

3.2.1 测量坐标系概述 52

3.2.2 地籍测量平面坐标系选择 53

3.2.3 地籍测量的高程基准 55

3.3 地籍控制测量的基本方法 55

3.3.1 地籍首级控制网的测量方法 55

3.3.2 地籍图根控制的测量方法 57

思考题 60

第4章 地籍总调查 61

4.1 地籍调查工作的分类 61

4.2 地籍调查的工作内容及程序 62

4.2.1 地籍调查的工作内容 62

4.2.2 地籍调查的工作程序 62

4.3 权属调查的准备工作 63

4.3.1 技术与物质准备 63

4.3.2 调查底图的选择 63

4.3.3 划分调查小区 63

4.3.4 宗地划分与预编号 64

4.3.5 发放通知书 64

4.4 权属调查的实施 64

4.4.1 土地位置调查 64

4.4.2 土地权属及土地利用状况调查 64

4.4.3 土地权属界址调查 64

4.4.4 宗地草图绘制 69

4.4.5 土地权属界址的审核与调处 70

4.5 土地利用现状调查 71

4.5.1 调查的目的 71

4.5.2 调查的内容 71

4.5.3 调查的原则 72

4.5.4 调查的程序 72

4.5.5 调查的实施 73

思考题 80

第5章 地籍测量 81

5.1 地籍测量概述 81

5.1.1 地籍图及其分类 81

5.1.2 地籍图的比例尺及其选择依据 81

5.1.3 地籍图的分幅与编号 82

5.1.4 地籍图的基本要求 83

5.1.5 地籍图的主要内容及表示方法 83

5.2 界址点测量 86

5.2.1 界址点的测量方法 86

5.2.2 界址点的精度 86

5.2.3 解析界址点测量的方法 86

5.3 地籍图测绘 88

5.3.1 全野外地籍测图 88

5.3.2 数字摄影测量成图 95

5.3.3 编绘法成图 95

5.4 宗地图的绘制 96

5.4.1 宗地图的内容 96

5.4.2 宗地图的特点 96

5.4.3 宗地图的作用 97

5.4.4 宗地图绘制的技术要求 97

5.4.5 宗地图的绘制方法 98

5.4.6 利用CASS7.0绘制宗地图 98

5.5 农村居民地地籍图测绘 99

5.6 土地利用现状图的编制 102

5.6.1 土地利用现状图的内容 102

5.6.2 土地利用现状图编绘的基本要求 103

5.6.3 土地利用现状图编绘的方法 103

5.7 地籍调查的成果整理 104

5.7.1 一般规定 104

5.7.2 成果资料分类 104

5.7.3 成果整理归档 105

思考题 105

第6章 面积量算与面积统计 106

6.1 面积量算概述 106

6.1.1 面积量算方法分类 106

6.1.2 面积量算的基本要求 106

6.2 面积量算的基本方法 106

6.2.1 几何要素法 106

6.2.2 膜片法 107

6.2.3 求积仪法 109

6.2.4 沙维奇法 109

6.2.5 坐标法 110

6.3 量算面积的改正 112

6.3.1 量算面积的图纸变形改正 112

6.3.2 量算面积的倾斜改正 113

6.3.3 量算面积的高差改正 113

6.4 面积量算的精度要求与面积平差 114

6.4.1 面积量算的精度要求 114

6.4.2 控制面积量算 115

6.4.3 量算面积平差 115

6.5 面积量算程序与面积统计 116

6.5.1 面积量算的程序 117

6.5.2 面积的汇总统计 117

思考题 119

第7章 日常地籍调查 121

7.1 日常地籍调查的作用和特点 121

7.1.1 地籍变更的内容 121

7.1.2 日常地籍调查的作用 122

7.1.3 日常地籍调查的特点 122

7.2 日常地籍调查的任务与工作程序 122

7.2.1 日常地籍调查的任务 122

7.2.2 日常地籍调查的工作程序 123

7.3 变更地籍测量 124

7.3.1 更改界址的变更地籍测量 125

7.3.2 不更改界址的变更地籍测量 126

7.3.3 不更改界址的界址恢复与鉴定 126

7.4 宗地的合并与分割 127

7.4.1 宗地的合并 127

7.4.2 宗地的分割 128

7.4.3 新增或变更宗地的编号 130

7.5 土地利用变更调查 131

7.5.1 土地利用现状变更类型 131

7.5.2 变更调查的技术流程 131

7.6 面积量算与检核 132

7.7 土地利用动态遥感监测 133

7.7.1 土地利用动态遥感监测的含义 133

7.7.2 土地利用动态遥感监测的技术流程 133

7.7.3 几个关键问题说明 135

7.7.4 土地利用动态遥感监测技术的优缺点 136

7.7.5 土地利用动态遥感监测技术的应用 136

思考题 137

第8章 房产调查与房产图测绘 138

8.1 房产调查的基本知识 138

8.1.1 我国的房产所有制 138

8.1.2 我国房产的产权类别 139

8.1.3 房屋的建筑结构 139

8.2 房屋调查 140

8.2.1 与房屋有关的名词解析 140

8.2.2 房屋调查的内容 141

8.2.3 房产要素的编号 145

8.3 共有面积的分摊 146

8.3.1 共有面积的含义 146

8.3.2 应分摊共有面积的分摊原则 146

8.3.3 应分摊共有面积的区分及分摊方法 147

8.3.4 应分摊共有面积的特点 148

8.4 建筑面积计算 148

8.4.1 计算全建筑面积的范围 148

8.4.2 计算一半建筑面积的范围 149

8.4.3 不计算建筑面积的范围 150

8.5 房产调查的技术要求 150

8.6 房产图的测绘 151

8.6.1 房产分幅图的测绘 151

8.6.2 房产分宗图的测绘 151

8.6.3 房产分户图的测绘 153

思考题 156

第9章 地籍与房产测绘管理 157

9.1 测绘质量管理 157

9.1.1 测绘技术设计与新产品的质量管理 157

9.1.2 测绘生产过程中的质量管理 157

9.1.3 测绘产品使用过程中的质量管理 158

9.2 测绘资料管理 158

9.2.1 图件管理 158

9.2.2 地籍数据库管理 160

9.3 地籍档案管理 162

9.3.1 地籍档案的概念与特点 162

9.3.2 地籍档案的收集与整理 163

9.3.3 地籍档案的鉴定与统计 165

9.3.4 地籍档案的保管和利用 166

9.4 机构设置及其职责 166

9.4.1 机构设置 166

9.4.2 主管部门质量管理职责 166

9.4.3 单位行政领导质量管理职责 166

9.4.4 单位总工程师（主任工程师）质量管理职责 167

9.4.5 单位质量管理检查机构的职责 167

9.4.6 单位各级检查人员的职责 167

思考题 167